TRES BELLE VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE ET VUE SUR LES PYRENEES - Samatan




Villa - Samatan - Réf.:2635

TRES BELLE VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE ET VUE SUR LES PYRENEES

En pleine campagne , spacieuse villa d'architecte de 335m², à 30 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Cette belle villa est construite sur 3 niveaux baignés de lumière qui offrent un immense séjour avec partie réservée à un bureau, une cuisine bien aménagée et super-équipée, une suite parentale, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 6 WC. Plusieurs annexes : cellier, buanderie, espace de stockage, poulailler, ateliers, cave à vin, pool house, garages, serre.. Par les grandes baies vitrées à galandage, on accède à une vaste terrasse plein sud pour profiter d'un barbecue avec, en contre bas, une grande piscine et un terrain de pétanque Les petits bonus : la maison est équipée d'un système domotique, et il y a également un récupérateur d'eau de pluie raccordée au lave linge et au WC. Plusieurs systèmes de chauffage tels que un chauffage central au gaz, un plancher chauffant, des panneaux solaires (servant aussi pour la production d'eau chaude) ainsi qu'un insert, une cheminée et une climatisation réversible. Aucun vis à vis, environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche de la métropole Toulousaine.

Prix  honoraires inclus : 676.000 €

Prix honoraires exclus : 650.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2635



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 335 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 2500 m²
  • Taxe d'habitation: 1.200 €
  • Taxes foncières: 2.500 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Brique

Béton béton banché

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 30m²

Bureau 26m² plancher bois

Chambre suite parentale : 18m² avec dressing 8m² / SDB 11m² douche italienne + baignoire balnéo

2 WC 2m² / 3,66m²

Garage 42m²

Rez de jardin :

Séjour 56m² (hauteur 5,5m)

Salon 23,5m²

Cuisine 29 m² aménagée / équipée

Lingerie 6,5m²

3 Pièces cellier 8m² + espace stockage 6m² avec accès direct garage + cave 15m²

1er étage :

3 Chambres 23m² / 11m² / 16m² + sdb attenante 9m²

Salle d'eau 7,3m²

Couloir 7,8m²

Dressing 8,34m²

WC 1,82 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Toiture :

Tuiles

Dépendances :

Pièces annexes serre 6,5m²

2 Atelier attenants au garage

Pool House local technique

Terrain :

En Pente 2500m²

Cloturé

Piscine 11 x 6 au sel , sécurisée portillon, bâche

Voierie & Réseaux Divers :

Fosse Septique

Autre: recupérateur d'eau de pluie (10 000L) + autre réserve d'eau

Equipements divers :

Air conditionné réversible

Double vitrage

Panneaux Solaires

Chauffage chauffage au sol + panneaux solaires + insert et cheminée

Fenêtres :

PVC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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