CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE - Fleurance

Maison de campagne - Fleurance - Réf.:2657

CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC PISCINE

Belle situation au coeur du Gers, pour cette petite maison en pierre à laquelle on accède par un chemin privé traversant son jardin agrémenté de fruitiers,et d'arbustes fleuris au bout duquel on découvre une très jolie vue sur la campagne vallonnée. Ce petit nid douillet d'une chambre actuellement peut accueillir deux chambres et une salle d'eau supplémentaires en aménageant le grenier au-dessus du séjour dont le plancher est neuf. La proximité d'un joli village touristique de caractère avec épicerie, depôt de pain et café/restaurant permet des distractions proches et agréables. Actuellement, parfaite comme seconde résidence ou pour un couple, elle peut évoluer facilement comme maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 312.000 €

Prix honoraires exclus : 300.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2657

6 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable: 166 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 6640 m²

Taxes foncières: 880 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Hall d'entrée (13 m2 env.) - donnant accès à la cuisine et au séjour - Escalier vers étage

Séjour (37 m2 env.) - Poutres apparentes et murs en pierre

Cuisine (20 m2 env.) - cheminée avec poêle à bois

Arrière-cuisine ou cuisine d'été (15 m2 env.) - aménagée et équipée

Veranda (10 m2 env.) attenante à la cuisine d'été

Salle de douche extérieure

Atelier (13 m2 env.) contenant matériel filtration piscine

1er étage :

Chambre (22 m2 env.) - sol lino sur plancher

Salle de bains (13 m2 env.) - sol lino sur plancher - baignoire/douche, WC, Lavabo double cuvette

Grenier aménagé (38 m2 env.) Prêt à cloisonner pour aménager 2 chambres - sol plancher neuf

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 398 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Toiture :

Ardoises Refaite en décembre 2014

Dépendances :

Abri fermé pour voiture et outillage

Garage

Garage pour Mobilhome (4 x 8,50)

Terrain :

Plat

Vue sur la campagne

Allée privée

Barbecue

Boisé

Etang

Piscine 9 x 5 - profondeur 1,90 à 1,20 - filtrage chlore - sécurisée par abri piscine coulissant

Verger

Fosse Septique

Mare

3 cuves pour la récupération d'eau de pluie

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique à compléter (1 drain supplémentaire)

Panneaux Solaires (tubes solaires) - pour chauffe-eau solaire

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
398 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

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