Sublime maison dans ancien corps de ferme - Castera-verduzan




Maison de campagne - Castera-verduzan - Réf.:2632

Sublime maison dans ancien corps de ferme

C'est aux abords d'un agréable village gersois avec commerces que se trouve ce petit coin de paradis... Cet ancien corps de ferme en pierre apparente rassemble une superbe maison familiale de 235m² au charme d'antan ainsi que plusieurs dépendances (une étable, 2 terrasses couvertes, cave à vin, plusieurs ateliers...) sur un parc arboré de 8445m² avec système d'arrosage automatique, agrémenté d'une belle piscine entourée d'une plage spacieuse. Nous sommes accueillis dans un vaste hall d'entrée précédé d'un joli porche ; il distribue les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée qui mène sur la terrasse extérieure, une superbe salle à manger avec cheminée traversante sur le salon, le cellier, la buanderie. A l'étage, un palier nous guide vers 4 chambres, toutes de belles dimensions, dont une comprenant une salle de bain privative. et une salle d'eau familiale. L'ancien chai fait office de garage et peut accueillir plusieurs voitures. Un fort potentiel se dégage de cette propriété qui pourrait convenir également pour l'exploitation en gîte, chambres d'hôte ou autres projets demandant de l'espace (plus de 200m² de dépendances au total).

Prix  honoraires inclus : 590.000 €

Prix honoraires exclus : 570.000 €

Honoraires de 3.51% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2632



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 8445 m²
  • Taxes foncières: 1.533 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre pierres apparentes

Toiture : Bon état

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 35m²

Séjour salle à manger 23m²

Salon 36m²

Cuisine 27m² aménagée, cheminée fonctionnelle

WC

Lingerie 10m²

Cellier 7,5m²

Rez de jardin :

Garage 55m²

1er étage :

Chambre 4 chambres (23m², 19m²,16m²,23m² dont 1 avec salle de bain bainoire + douche de 8m²)

Salle de bains 6m² baignoire

WC séparé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

Toiture :

Tuiles

Dépendances :

Grange 3 granges : 30m² et 22m² et 1 avec local piscine 33m²

Pièce Cave à vin 12m²

Pièces annexes Volaillère 10 m²

Etable 68m²

Atelier 40m²

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur eau

ADSL

Fosse Septique va être remplacé par micro station

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz

Four

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Chauffage central au fioul

Equipements Electrique :

Interphone

Eclairage jardin

Portail électrique

Services :

Commerces à 5 mins

Restaurant

Ecole à 5 mins

Gare 15 mins

Aéroport à 1h15

Pharmacie à 5 mins

Fenêtres :

Bois doubles vitrages

Rez de piscine :

Salle de douche douche piscine

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05 62 68 12 26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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