JOLIE MAISON DE CAMPAGNE A VENDRE DANS LE GERS - VIC-FEZENSAC et env. - 5 CHAMBRES - 3.33 Ha - Vic-fezensac




Maison de campagne - Vic-fezensac - Réf.:2538

JOLIE MAISON DE CAMPAGNE A VENDRE DANS LE GERS - VIC-FEZENSAC et env. - 5 CHAMBRES - 3.33 Ha

Propriété de campagne en pierre sur un terrain de 3,3 Ha, comprenant plusieurs dépendances, un gîte, une piscine et un abri pour chevaux. Datant du XVIIIe-XIXe siècle, la maison principale a été rénovée il y a quelques années. Elle allie les caractéristiques d'origine au confort contemporain pour une surface habitable d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée, sur deux niveaux, la maison dispose d'un salon avec une cheminée , d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec accès direct au jardin d'hiver, ainsi que d'une chambre avec salle de bains privative. L'étage supérieur offre un grand palier avec bibliothèque, un couloir menant à une chambre avec balcon terrasse, un dressing attenant à une salle d’eau et une salle de bain précédée d'un dressing. Un autre niveau mène à deux chambres spacieuses. Une partie d'une dépendance a été aménagée en appartement d'amis, tandis que les autres dépendances comprennent 2 garages, un atelier, un abri de stockage et une grange. La propriété est située près d'une ville animée (à 9 km) et à environ 98 km de l'aéroport de Toulouse. Des informations complémentaires, photos, plans et vue aérienne sont disponibles sur sur simple demande.

Prix : 460.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2538


  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 33274 m²
  • Taxes foncières: 845 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de chaussée :

Séjour : (env. 36 m²) - carrelage au sol - plafond avec poutres apparentes - cheminée traversante avec poêle à bois - escalier en bois menant au premier étage, à la salle à manger et à la cuisine

Salon : (env. 23 m²) - carrelage au sol - plafond avec poutres apparentes - grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse et jardin d'hiver

Salle à manger et cuisine: (env. 41 m²) - carrelage au sol - cheminée traversante vers le séjour avec poêle à bois - cuisine équipée - accès au patio et au jardin

Chambre : (env. 17 m²) - carrelage au sol - plafond avec poutres apparentes - portes-fenêtres donnant accès au jardin - salle de bain et WC attenant

Salle d'eau : (env. 4 m²) - attenante à la chambre

Loggia : (env. 16 m²)

1er étage :

Palier : (env. 13 m²) - parquet en bois

Chambre : (env. 22 m²) - moquette au sol - plafond avec lambris et poutres apparentes - grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon-terrasse couverte (env. 6 m²)

Salle de bains : (env. 4 m²) - avec bain et lavabo

Couloir : (env. 7 m²)

Dressing : (env. 8 m²) - accès vers la salle d'eau

Salle de douche : (env. 10 m²) - avec douche et lavabo

Bureau - bibliothèque: (env. 16 m²) - parquet en bois - plafond en lambris et poutres apparentes

2ème étage :

2 Chambres : (env. 24 m²) - moquette au sol - plafond avec poutres en bois apparentes - avec placards et (env. 29 m²) - parquet en bois - plafond avec poutres apparentes

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Pièces diverses :

Atelier : (env. 62 m²)

Chaufferie

2 Garages : (env. 24 m² et 38 m²)

Remise : (env. 21 m²)

Hangar : (env. 76 m²) et remise (env. 28 m²)

Dépendances :

Gîte 1 : (env. 32 m²) - comprenant un salon (env. 11 m²), une cuisine (env. 10 m²), une chambre à coucher (env. 7 m²) et une salle d'eau (env. 3 m²) - une terrasse avec vue

Box à chevaux et abri: (c. 100 m²)

Terrain :

Vue

Boisé

Piscine : (15 m x 6 m)

Fosse Septique (non conforme) - un devis de mise en conformité est disponible

Prairie

Terrain de 3 Ha 32 a 74 ca (33 374 m²)

Equipements divers :

Chauffage central au fuel et poêle à bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
84 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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