BELLE PROPRIETE DE CARACTERE A PROXIMITE DE NERAC - Nerac




Propriété - Nerac - Réf.:2515

BELLE PROPRIETE DE CARACTERE A PROXIMITE DE NERAC

Belle demeure à vocation familiale ou touristique permettant d'accueillir agréalement amis et famille. La maison, précédée d'une terrasse, offre, en rez-de-chaussée, un beau séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine très spacieuse (cheminée) avec escalier menant à deux chambres avec salle d'eau à l'étage; du séjour, on accède à une grande chambre avec salle d'eau et à une jolie pièce bibliothèque; l'étage principal est composé de 4 chambres et 2 salles de bain et les combles ont été aménagéé en espace "enfants" avec 3 chambres. De grandes dépendances dont le pigeonnier permet d'envisager un agrandissement en créant une seconde demeure ou des chambres d'hôtes. Le parc est planté d'essences diverses et est traversé par une belle allée d'entrée menant à la cour d'honneur. Derrière le pigeonnier, on découvre l'espace piscine agréablement clos par un muret de pierre. Situation sur une petite route de campagne très peu passante.

Prix : 728 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2515



  • 20 Pièces
  • 10 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 7000 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Rez de jardin :

Séjour 56 m2 (cheminée)

Cuisine 28 m2 - aménagée et équipée (cheminée, ilôt central)

Arrière-cuisine 17 m2

Bureau /bibliothèque : 16 m2

Chambre 23 m2 avec salle d'eau attenante 'WC, lavabo, douche)

WC avec lave-mains

1er étage :

Palier vastes dégagements donnant accès aux chambres

Chambre de 27 m² avec salle de bain attenante (placards)

3 Chambres 14 m² - 16 m² - 18 m² (placards dans plusieurs chambres)

Salle de bains

Salle d'eau

Lingerie

2ème étage :

Palier

3 Chambres 24, 16, 7 m2

Dépendances :

Grange attenante au pigeonnier : 77 m2 - sol béton - pièce étage 28 m2

Pigeonnier 3 niveaux de 25 m2 aménageables - Pool house avec douche et local technique piscine (eau et électricité)

Garage 73 m2 + étage

Atelier 15 m2

Terrain :

Allée privée

Arboré

Piscine 12 x 6 - système de filtration au chlore - chauffée

Puits

Fosse Septique

Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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