PROCHE D'AGEN, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DU 18ème S. SUR 2 HA 37 - Nerac




Maison de campagne - Nerac - Réf.:2509

PROCHE D'AGEN, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DU 18ème S. SUR 2 HA 37

Restaurée et agrandie entre 2010 et 2012, cette très charmante propriété de caractère abritée par une colline et surplombant la vallée de la Masse bénéficie d'une bonne exposition. Malgré l'implantation dans un hameau, l'ensemble bénéficie d'un certain isolement. Les bâtiments construits en pierre grise de la région au 18ème siècle ont été rénovés sous la conduite d'un architecte en 2010 en respectant tout le caractère de la maison et des dépendances dont un beau pigeonnier apportant beaucoup de charme à la propriété. L'entrée de la propriété se fait par un magnifique préau (40 m2) jouxtant un jardinet limité par des murets en pierre. La maison principale (200 m2 environ) offre 5 pièces principales en rez-de-chaussée : Entrée, belle et vaste cuisine avec cheminée ancienne, salon spacieux et lumineux avec cheminée d'époque, salle à manger avec cheminée et ancien évier en pierre, 1 chambre avec salle d'eau et le grenier a été aménagé en un espace nuit d'environ 100m2, dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 salle de bain. En sous-sol, vaste cave avec accès à une terrasse et aux prairies. A noter : dans l'entrée, l'ancien escalier en colimaçon en pierre, les sols en carreaux de terre cuite,les planchers, les cheminées d'époque, ... Jouxtant le porche d'entrée, une petite maison de plain-pied ( 90 m2 environ) : Cuisine, salle de bain, bureau, salon, 2 chambres Ancienne grange à terminer d'aménager en studio. Garage.

Prix : 494 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2509



  • 18 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 23764 m²

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Terrain :

Vue

Cloturé

Jardin

Verger

Puits

Fosse Septique micro- station installée en 2010 (11 personnes)

Source à partager avec 2 autres habitations

Prairies avec clôture pour chevaux

Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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