MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE PRESQUE 1 HA - Fleurance




Maison de campagne - Fleurance - Réf.:2491

MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE PRESQUE 1 HA

Construite en colombages en 1810, cette jolie ferme a été aménagée pour offrir une surface habitable d'environ 350m2 et des pièces très spacieuses avec beaucoup de luminosité. On apprécie le vaste séjour (107 m2) avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois et surmonté d'une mezzanine, la cuisine (44m2) avec cheminée insert, les deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain ou salle d'eau privée. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau et deux pièces pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, ou rangement. Au même étage, un grenier dans lequel est logé un cumulus.La maison est située au centre d'un beau terrain en partie arboré et l'on y accède par un chemin privé de 150 mètres. .A l'arrière de la maison,une piscine et un pool house bien orienté pour profiter du soleil. La propriété est en pleine campagne et bénéficie d'un calme total.

Prix  honoraires inclus : 350 000 €

Prix honoraires exclus : 333 500 €

Honoraires de 4.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2491



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 107 m²
  • Terrain: 9947 m²
  • Taxes foncières: 1 400 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre et colombages

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : couloir de 12m60

Séjour 107 m2 avec cheminée et bel escalier en chêne menant à l'étage

Cuisine /salle à manger : 44 m2

Arrière-cuisine 5,60 m2

Chambre 22 m2 avec dressing et salle d'eau attenante

Chambre 37m2 avec salle d'eau attenante

WC avec lave-mains (situé dans le couloir d'entrée)

1er étage :

Palier : couloir en mezzanine

2 Chambres de 17 et 25 m2 séparée par un petit vestibule

Salle d'eau 8 m2

2 Pièces de rangement de 6 et 10 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Dépendances :

Abri matériel piscine

Garage

Pool House

Terrain :

Allée privée

Arboré

Piscine 12 x 6 - système chlore - liner récent en bon état

Verger

Fosse Septique (En attente du rapport contrôle)

Equipements divers :

Double vitrage

Chauffage Chaudière à condensation gaz (4/5 ans)

2 Cheminées avec insert et avec po^le à bois

Services :

Aéroport

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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