MAISON DE CAMPAGNE A VENDRE DANS LE GERS - CASTERA et env. - 4 CHAMBRES - 0.75 Ha - Castera-verduzan




Maison de campagne - Castera-verduzan - Réf.:2523

MAISON DE CAMPAGNE A VENDRE DANS LE GERS - CASTERA et env. - 4 CHAMBRES - 0.75 Ha

Ancienne grange en pierre et écuries transformées avec goût en habitation de 4 chambres avec vue dominante sur la campagne vallonnée et les Pyrénées. Entourée de vignobles, non isolée et proche des ruines d'un château, cette charmante et lumineuse maison de deux étages offre tout le confort contemporain à la suite d'une rénovation de haut niveau. Attenant à la maison, un auvent précédant le garage, un hangar et une dépendance, avec au rez-de-chaussée une cave et à l'étage un atelier. Très facile à entretenir, elle se prête parfaitement comme résidence secondaire ou résidence permanente, située à proximité de toutes les commodités et à seulement 100 km à l'ouest de l'aéroport de Toulouse.

Prix : 409 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2523



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 226 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrain: 7536 m²
  • Taxes foncières: 350 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre

Parpaing

Rez de chaussée :

Séjour et cuisine ouverte: [env. 49 m²] - très lumineux avec 2 grandes portes fenêtres - carrelage au sol - cheminée à foyer fermé - cuisine équipée avec îlot central - escalier menant au premier étage

Arrière-cuisine ou dressing: [env. 5 m²]

Chambre : [env. 12 m²]

Salle d'eau : [env. 6 m²] - douche à l'italienne - lavabo vasque - carrelage - radiateur sèche-serviettes - branchements lave-linge et sèche-linge

WC : [env. 2 m²] - avec lave-mains - sols et murs carrelé

Couloir : [env. 3 m²]

Cellier : [env. 2 m²] - comprenant le chauffe-eau (300 l)

1er étage :

Palier et dégagement: [env. 18 m²] - aménagé en salon-bureau avec un point de vue imprenable sur la campagne

3 Chambres : (1) [env. 20 m²] - chambre parentale avec dressing attenant et accès salle de bains - sol parquet I (2) [env. 16 m²] - sol parquet - poutres apparentes I (3) [env. 20 m²] - sol parquet - placards - fenêtre tabatière velux avec store automatique

Salle de bains : [env. 8 m²] - avec double accès couloir et chambre principale - carrelage en marbre - baignoire - douche à l'italienne - double vasque - radiateur sèche-serviettes

Couloir : [env. 2 m²]

WC : [env. 2 m²] - avec lave-mains - sols et murs carrelé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Dépendances :

Préau : [env. 24 m²] - utilisé comme abri voiture et stockage de bois

Hangar : [env. 70 m²] - adjacent a la maison

Garage et atelier: [env. 34 m²] - avec arrivée d'eau et électricité

Chai : [env. 40 m²]

Atelier : [env. 40 m²] - situé au dessus du chai

Terrain :

Vue : position dominante avec vue à 360 degrés

Arboré

Potager

Puits

Fosse Septique aux normes

Equipements divers :

Double vitrage

Fosse septique : aux normes

Chauffage : Pompe à chaleur - Foyer à bois (séjour)

Climatisaton réversible

Equipements Electrique :

Stores Electrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Pierres de Gascogne
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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