EN CAMPAGNE, BELLE PROPRIETE FAMILIALE DE CHARME AVEC PISCINE - Castera-verduzan




Propriété avec gite / chambre d’hôte - Castera-verduzan - Réf.:2498

EN CAMPAGNE, BELLE PROPRIETE FAMILIALE DE CHARME AVEC PISCINE

Ancienne métairie datant du 19ème siècle comprenant une maison principale et 2 gîtes indépendants sur un terrain de 1,24 Ha. Rénovée dans les années 1980 en une maison de vacances familiale, elle a conservé beaucoup de charme et possède de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment des cheminées en pierre et en bois. Atypique dans sa configuration, la maison principale est organisée sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une authentique cuisine-salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains, et au rez-de-jardin le salon, un dortoir avec salle de bains et une buanderie-chaufferie. Une ancienne grange a été partiellement transformée en un gîte indépendant de 2 chambres avec un coin cuisine-salon, et un ancien poulailler a été transformé en 2ème gîte d’une chambre. Le terrain est en partie boisé de chênes centenaires, de divers arbres fruitiers, d’un puits et d’une grande piscine. Situé dans une campagne tranquille, à seulement 6 km d’une petite ville avec toutes les commodités.

Prix  honoraires inclus : 395.000 €

Prix honoraires exclus : 376.190 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2498



  • 16 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 3 m²
  • Terrain: 12439 m²
  • Taxes foncières: 1.683 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Pierre : murs en pierres apparentes dans plusieurs pièces de la maison principale - murs extérieurs recouverts d'enduit clair

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : [env. 4 m²] - sol tomettes

Salle à manger avec espace cuisine: [env. 30 m²] - pierres et poutres apparentes - évier en pierre - potager ancien - superbe cheminée - sol terre cuite

2 Chambres : (1) [env. 20 m²] - sol plancher & (2) [env. 12 m²] avec salle de bains attenante [env. 7 m²]

Salle de bains : [env. 6 m²] - sol plancher peint - evier - baignoire - WC

WC

Rez de jardin :

Salon : [env. 42 m²] - accès par escalier en bois - pierres apparentes - sol en carreaux de terre cuite anciens - placards en chêne - cheminée en bois - porte-fenêtre ouvrant sur le jardin

Chambre - Dortoir : [env. 30 m²] - porte-fenêtre vers le jardin - salle de bains attenante [env. 5 m²] avec WC

Lingerie - buanderie - chaufferie: [8 m²]

Dépendances :

Gîte 1 : [env. 75 m²] - séjour avec espace cuisine [env. 28 m²] - 2 chambres à l'étage [env. 18 m²] avec salle d'eau attenante chacune - local de rangement et buanderie [env. 17 m²] + abri/hangar

Gîte 2 : [env. 35 m²] - chambre/sejour avec cheminée - salle de bains - cuisine

Terrain :

Arboré : 1 Ha 24 a 39 ca (12 439 m²)

Piscine : [13 x 6 m] - système sel

Puits

Fosse Septique : non-conforme (devis disponible)

Equipements divers :

Placards

Chauffage central au gaz

Cheminée

Equipements Electrique :

Alarme

Eclairage jardin

Services :

Commerces à 6 kms

Restaurant à 6 kms

Crèche à 6 kms

Ecole à 6 kms

Aéroport Toulouse : 1 H

Pharmacie 6 kms

Contact

Ce bien vous est présenté par

PIERRES DE GASCOGNE
7, Avenue des Thermes
CASTERA-VERDUZAN
Tél: 05.62.68.10.86

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